汉庭酒店加盟合同

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篇一:汉庭酒店租赁商业地产项目合同

房屋租赁合同

合同编号:

合同各方:

承诺出租方(产权人):*****集团沈阳房屋开发有限公司

承诺承租方(乙方):酒店管理公司

根据国家法规政策和地方规章的有关规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信

用和公平互利的基础上,经协商一致,就产权人将其开发的拥有合法出租权的预售房屋承诺出租给乙方等事宜,订立本合同。

一、出租房屋情况及相关权利义务的界定

1.1 产权人承诺出租给乙方的房屋位于沈阳市和平区***** 56号C座塔楼位

置(门牌号为*****36-2号,以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为76596.77平方米;乙方实际向产权人租赁的建筑面积为9852平方米,包括一层局部,四层局部,五层至九层(停车位个),一层和四层租赁合同甲乙双方另行签订,该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。

1.2 产权人作为该房屋的开发商与乙方建立承诺租赁关系。产权人保证房屋

在乙方与房屋买受人返租合同签订前不附有任何担保物权和债权,房屋现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求;现有装修、范文参考网附属设

施、设备状况、水电煤等现有配套状况和产权人同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件和房屋交接单作为产权人向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向房屋买受人返还该房屋的验收依据(自然损坏和折旧完成、合理磨损除外)。

1.4乙方租赁的房屋并不影响甲方针对该房屋实施商品房预售,合同所指“产

权人”即为乙方租赁范围内的甲方开发商品房屋的产权买受人,甲方对乙方租赁房屋进行商品房预售后,保证买受人在签订商品房买卖合同的同时与乙方签订针对买受房屋的租赁合同,本合同约定的甲方的全部权利和义务随之转移给产权人,乙方与产权人之间的租赁关系并不影响产权人作为业主与标的物物业管理公司之间的权利和义务。

1.5针对物业管理费用标准,须甲乙双方和物业公司另行协商,签订补充协

议,确保产权人不增缴任何管理费用。

1.5甲方提供给乙方租赁的房屋在没有产生买受人之前,涉及该房屋所有的

权利和义务由房屋的开发商(即甲方)以产权人的身份承担,思想汇报专题甲方保证能够按照合同约定满足乙方经营所需的房屋,无论该部分房屋是否实现销售。

1.6本合同主要作用在于甲乙双方针对甲方开发房屋实施售后返租的系

统认定和权利义务划分的指导原则,作为产权人与甲方签订“商品房买卖合同”,乙方与产权人签订的“房屋租赁合同”的前提和补充。

二、租赁用途

甲乙双方同意,租赁该房屋作为“汉庭”、“全季”、“海友”、“星程”、“禧玥”